Drømmen om at eje et hjem under den spanske sol lever i bedste velgående – og det er der god grund til. Flere og flere danskere vælger at købe hus i Sydspanien som feriebolig, helårsbolig eller som en del af deres pensionstilværelse. Regionen byder på et skønt klima, afslappet livsstil, lækre strande og attraktive boligpriser sammenlignet med Danmark.
Men hvordan foregår købsprocessen egentlig, og hvad skal du være opmærksom på, når du leder efter det perfekte hus i Sydspanien?
Hvorfor købe hus i Sydspanien?
Sydspanien – især områder som Costa del Sol, Málaga, Torrox, Nerja og Marbella – har i årevis været et populært valg blandt skandinaver. Med over 300 solskinsdage om året, smuk natur, god mad og et internationalt miljø, er det et sted, hvor mange hurtigt føler sig hjemme.
Derudover er boligudbuddet bredt og varieret. Uanset om du drømmer om en villa med havudsigt, et rækkehus i et roligt område eller et traditionelt andalusisk hus i en bjerglandsby, er mulighederne mange.
Hvad koster det at købe hus i Sydspanien?
Priserne varierer meget afhængigt af beliggenhed, boligtype og stand. Langs kysten og i populære byer som Marbella eller Estepona kan priserne være højere, mens man længere inde i landet ofte får mere bolig for pengene.
Generelt får man dog mere bolig for pengene end i Danmark. Det betyder, at du kan realisere boligdrømmen i sydens sol uden at skulle sprænge budgettet.
Husk også at regne med ca. 10-13 % oven i købsprisen til skatter og omkostninger, herunder advokat, notargebyr, tinglysning og overdragelsesskat.
Købsprocessen – trin for trin
At købe hus i Spanien er anderledes end i Danmark, og det anbefales stærkt at få hjælp fra en lokal ejendomsmægler og en advokat med erfaring i udenlandske køb.
Her er et typisk forløb:
- Find det rette hus med hjælp fra en lokal mægler
- Opret et NIE-nummer (spansk identifikationsnummer for udlændinge)
- Advokat gennemgår boligens papirer og tjekker, at alt er juridisk i orden
- Reservation og betaling af depositum, typisk 6.000-10.000 €
- Købsaftalen underskrives, og restbeløbet betales
- Overdragelse af nøgler sker hos en spansk notar
Med den rette rådgivning og støtte kan processen være både sikker og smidig.
Permanent bolig eller feriehus?
Overvej, hvordan du ønsker at bruge boligen. Hvis det er en feriebolig, kan beliggenhed tæt på lufthavn, strand og byliv være vigtigt. Hvis det er til helårsbeboelse, bør du kigge efter områder med gode indkøbsmuligheder, sundhedsydelser og evt. internationale skoler, hvis du har børn.
Mange vælger også at udleje boligen, når den ikke er i brug, hvilket kan give en god ekstraindtægt. Dog er det vigtigt at være opmærksom på lokale regler og licenskrav i forhold til ferieudlejning.
Fordelene ved at købe frem for at leje
At eje frem for at leje giver dig friheden til at indrette boligen, som du ønsker. Samtidig kan det være en god investering, da efterspørgslen på boliger i Sydspanien fortsat er høj.
Desuden får du en base i et område, du holder af – og mulighed for at skabe et liv i solen, enten delvist eller fuldtid.
Konklusion
At købe hus i Sydspanien er en beslutning, der handler om både økonomi og livsstil. Med det rette hus, den rigtige beliggenhed og professionel rådgivning kan du sikre dig et trygt boligkøb og åbne døren til et nyt kapitel i et af Europas mest attraktive områder.
Uanset om det er til ferie, investering eller helårsbrug, er Sydspanien et sted, hvor solen og livsglæden aldrig er langt væk.
